Objektnummer: 255-1028-M

Auch wir wohnen gerne in Langendreer!

Luchsweg 9, 44892 Bochum
  • 767,00 €Gesamtmiete
  • 79,83 m2Wohnfläche
  • 3Zimmer
  • 3Etage
  • Nach VereinbarungVerfügbarkeit

Energieausweis

Baujahr
1964
Energie­ausweistyp
Ver­brauchs­aus­weis
Energie­verbrauchs­kennwert
159,20 kWh/(a*m²)
Befeuerungs­arten
Fern­wär­me

Konditionen

Kaltmiete
510,00 €
Nebenkosten
172,00 €
Heizkosten
85,00 €
Gesamtmiete
767,00 €
Kaution
1.020,00 €

Grundriss

Ansprechpartner

Birgit Behnke
Telefon: +49 234-310-310

Kontaktformular

Ausstattung

Räume: 3 Zimmer, Küche, Essdiele, Bad/WC, Kellerraum
Ausstattung: Balkon, Waschküche, Trockenraum, Waschmaschine, Breitbandkabel

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Südosten der Stadt Bochum. Die Umgebung wird geprägt von großzügigen Grünflächen. Im Nordosten liegt der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, im Osten und Süden grenzt Langendreer an Witten. Die Qualität der Infrastruktur ist hervorragend. So sind die Ruhr-Universität Bochum mit ihren ca. 30.000 Studenten, das moderne Ruhr-Einkaufzentrum „Ruhr-Park“ und der Kemnader Stausee nebst seinen vielfältigen Freizeiteinrichtungen und Freizeitangeboten in wenigen Autominuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bestens gegeben, fußläufig zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr ist um der Ecke.

Langendreer ist durch die A40 im Norden, sowie die A44 im Süden an das Autobahnnetz angebunden, welche aber jeweils nur auf der Grenze verlaufen. Die Anschlussstelle Witten-Zentrum grenzt unmittelbar an den südlichen Teil. Die Bundesstraße 235 durchquert Langendreer einmal komplett auf der Nord-Süd-Achse. Im Stadtteil Langendreer gibt es zwei S-Bahn-Haltepunkte. Von hier aus fährt die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Dortmund und Düsseldorf. Den Bochumer HBF erreichst Du von dem Haltepunkt in ca. 5 Minuten.

Umgebungskarte

Sonstiges

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss für den TV-Empfang ausgestattet. Es wird ein separater Kabelvertrag abgeschlossen. Die monatliche Gebühr beträgt aktuell EUR 12,00.


Für weitere Fragen und Antworten erreichst du Birgit Behnke unter 0234 310-310 oder birgit.behnke@vbw-bochum.de.

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