Objektnummer: 255-1026-M

Hier wird fleißig modernisiert! Schöne 3-Zimmer-Wohnung am Luchsweg

Luchsweg 9, 44892 Bochum
  • 803,00 €Gesamtmiete
  • 79,83 m2Wohnfläche
  • 3Zimmer
  • 2Etage
  • Nach VereinbarungVerfügbarkeit

Energieausweis

Baujahr
1964
Energie­ausweistyp
Ver­brauchs­aus­weis
Energie­verbrauchs­kennwert
159,20 kWh/(a*m²)
Befeuerungs­arten
Fern­wär­me

Konditionen

Kaltmiete
560,00 €
Nebenkosten
172,00 €
Heizkosten
71,00 €
Gesamtmiete
803,00 €
Kaution
1.120,00 €

Grundriss

Ansprechpartner

Dennis Machtenberg
Telefon: +49 234-310-340

Kontaktformular

Ausstattung

Räume: 3 Zimmer, Küche, Essdiele, Bad/WC, Kellerraum

Ausstattung: Balkon, Waschküche, Trockenraum, Breitbandkabel

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Südosten der Stadt Bochum. Die Umgebung wird geprägt von großzügigen Grünflächen. Im Nordosten liegt der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, im Osten und Süden grenzt Langendreer an Witten. Die Qualität der Infrastruktur ist hervorragend. So sind die Ruhr-Universität Bochum mit ihren ca. 30.000 Studenten, das moderne Ruhr-Einkaufzentrum „Ruhr-Park“ und der Kemnader Stausee nebst seinen vielfältigen Freizeiteinrichtungen und Freizeitangeboten in wenigen Autominuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bestens gegeben, fußläufig zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr ist um der Ecke.

Langendreer ist durch die A40 im Norden, sowie die A44 im Süden an das Autobahnnetz angebunden, welche aber jeweils nur auf der Grenze verlaufen. Die Anschlussstelle Witten-Zentrum grenzt unmittelbar an den südlichen Teil. Die Bundesstraße 235 durchquert Langendreer einmal komplett auf der Nord-Süd-Achse. Im Stadtteil Langendreer gibt es zwei S-Bahn-Haltepunkte. Von hier aus fährt die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Dortmund und Düsseldorf. Den Bochumer HBF erreichst du von dem Haltepunkt in ca. 5 Minuten.

Umgebungskarte

Sonstiges

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss für den TV-Empfang ausgestattet. Es wird ein separater Kabelvertrag abgeschlossen. Die monatliche Gebühr beträgt aktuell EUR 12,00.

Du möchtest uns gerne persönlich kennenlernen oder wünscht ein persönliches Beratungsgespräch mit unseren Vermietern? Kein Problem! Selbstverständlich kannst du uns auch ohne Terminabsprache in unserem Vermietungsbüro besuchen:

Vermietung@VBW
Wittener Str. 102 (Ecke Steinring)
Montag - Freitag: 09:00 - 17:00 Uhr

Für weitere Fragen und Antworten erreichst du Dennis Machtenberg unter 0234 310-340 oder dennis.machtenberg@vbw-bochum.de.

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