Exposé zum Angebotsobjekt: 384-1035-M
Birkhuhnweg 3, 44892 Bochum

Für jeden das passende Zuhause

  • Gesamtmiete663,00 €
  • Wohnfläche69,29 m2
  • Zimmer2
  • Etage4
  • Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1965
Energie­ausweistyp
Ver­brauchs­aus­weis
Energie­verbrauchs­kennwert
173,70 kWh/(a*m²)
Befeuerungs­arten
Fern­wär­me

Konditionen

Kaltmiete
450,00 €
Nebenkosten
138,00 €
Heizkosten
75,00 €
Gesamtmiete
663,00 €
Kaution
900,00 €

Ausstattung

Räume: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Kellerraum
Ausstattung: Balkon, Waschküche, Trockenraum, Breitbandkabel, Gegensprechanlage, Aufzug

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Südosten der Stadt Bochum. Die Umgebung wird geprägt von großzügigen Grünflächen. Im Nordosten liegt der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, im Osten und Süden grenzt Langendreer an Witten. Die Qualität der Infrastruktur ist hervorragend. So sind die Ruhr-Universität Bochum mit ihren ca. 30.000 Studenten, das moderne Ruhr-Einkaufzentrum „Ruhr-Park“ und der Kemnader Stausee nebst seinen vielfältigen Freizeiteinrichtungen und Freizeitangeboten in wenigen Autominuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bestens gegeben, fußläufig zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr ist um der Ecke.

Langendreer ist durch die A40 im Norden, sowie die A44 im Süden an das Autobahnnetz angebunden, welche aber jeweils nur auf der Grenze verlaufen. Die Anschlussstelle Witten-Zentrum grenzt unmittelbar an den südlichen Teil. Die Bundesstraße 235 durchquert Langendreer einmal komplett auf der Nord-Süd-Achse. Im Stadtteil Langendreer gibt es zwei S-Bahn-Haltepunkte. Von hier aus fährt die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Dortmund und Düsseldorf. Den Bochumer HBF erreichst Du von dem Haltepunkt in ca. 5 Minuten.

Ansprechpartner

Dennis Machtenberg
Telefon: +49 234-310-340

Kontaktformular
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