Hier ist Dein neues Zuhause!

Die Flüssesiedlung ist ein gewachsenes Wohnquartier mit großzügigen Grünbereichen im lebenswerten Stadtteil Grumme. Von hier aus ist man rasch in Essen oder Dortmund. Die Anbindung an die Autobahnen A40, A43 und an den Sheffield-Ring/A448 ist optimal.
Durch eine ideale Nahverkehrsanbindung können aber auch das Einkaufszentrum Ruhr Park und die Bochumer Innenstadt in kürzester Zeit erreicht werden. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe am Castroper Hellweg vorhanden.
Die Grummer Teiche mit ihren Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und andere soziale Einrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. In diesem lebens- und liebenswerten Quartier hat sich ein soziales Netzwerk mit Angeboten für Menschen aller Altersgruppen gebildet, zu dessen Mittelpunkt auch der „StadtTeilLaden“ in der Ennepestraße zählt.

Mehr Raum fürs Leben

Ausstattung, die sich sehen lassen kann

Jedes Einfamilienhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie:

  • Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Küche im ca. 60 m² großen Erdgeschoss, in dem sich auch eine Diele und ein WC befinden.
  • Das Obergeschoss teilt sich auf einer Fläche von ca. 56 m² in zwei Zimmer, Flur und Bad auf. Hier befindet sich auch ein Abstellraum.
  • Der ca. 32 m² große Raum im Dachgeschoss bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. 
  • Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 47 m².

Für das neue Zuhause sollte der qualitative Stand der Technik verbaut werden – und genau dem sind wir gerecht geworden. Die Einfamilienhäuser erfüllen die Mindestanforderungen des Schallschutzes nach DIN und entsprechen zugleich dem Standard „KFW Effizienzhaus 55“. Fenster und Türen im Erdgeschoss werden einbruchhemmend mit Pilzköpfen und Schließblechen ausgestattet. Alle isolierverglasten Fenster, mit Ausnahme der Dachflächen- und Kellerfenster, erhalten elektrische Rollläden. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für wohlige Wärme. Auch an die kleinen Dinge wurde gedacht, die im Alltag eine wesentliche Rolle spielen: So gibt es zum Beispiel ausreichend Steck- und Netzwerkdosen für Elektrogeräte.

Haus 1, Diemelstraße 4

Grundstück ca. 335 m²

Haus 2, Diemelstraße 4a

Grundstück ca. 361 m²

Haus 3, Diemelstraße 6

Grundstück ca. 376 m²

Haus 4, Diemelstraße 6a

Grundstück ca. 180 m²

Haus 5, Diemelstraße 6b

Grundstück ca. 176 m²

Haus 6, Diemelstraße 6c

Grundstück ca. 172 m²

Haus 7, Diemelstraße 6d

Grundstück ca. 368 m²

Haus 8, Diemelstraße 8

Grundstück ca. 324 m²

Haus 9, Diemelstraße 8a

Grundstück ca. 173 m²

Haus 10, Diemelstraße 8b

Grundstück ca. 173 m²

Haus 11, Diemelstraße 8c

Grundstück ca. 173 m²

Haus 12, Diemelstraße 8d

Grundstück ca. 504 m²

Kaufpreise

Haus Grundstück Wohnfläche Kaufpreis Haus Kaufpreis Garage Kaufpreis gesamt Status
DHH 1
Diemelstraße 4
ca. 335 m² ca. 147 m² 549.000 € 15.000 € 564.000 € reserviert
DHH 2
Diemelstraße 4a
ca. 361 m² ca. 147 m² 558.000 € 15.000 € 573.000 € reserviert
REH 3
Diemelstraße 6
ca. 376 m² ca. 147 m² 534.000 € 15.000 € 549.000 € reserviert
RMH 4
Diemelstraße 6a
ca. 180 m² ca. 147 m² 484.000 € 15.000 € 499.000 € reserviert
RMH 5
Diemelstraße 6b
ca. 176 m² ca. 147 m² 483.000 € 15.000 € 498.000 € reserviert
RMH 6
Diemelstraße 6c
ca. 172 m² ca. 147 m² 482.000 € 15.000 € 497.000 € reserviert
REH 7
Diemelstraße 6d
ca. 368 m² ca. 147 m² 531.000 € 15.000 € 546.000 € reserviert
REH 8
Diemelstraße 8
ca. 324 m² ca. 147 m² 518.000 € 15.000 € 533.000 € reserviert
RMH 9
Diemelstraße 8a
ca. 173 m² ca. 147 m² 482.000 € 15.000 € 497.000 € reserviert
RMH 10
Diemelstraße 8b
ca. 173 m² ca. 147 m² 482.000 € 15.000 € 497.000 € reserviert
RMH 11
Diemelstraße 8c
ca. 173 m² ca. 147 m² 482.000 € 15.000 € 497.000 € reserviert
REH 12
Diemelstraße 8d
ca. 504 m² ca. 147 m² 562.000 € 15.000 € 577.000 € reserviert


 

Ansprechpartner Verkauf

Thomas Stolz
T +49 234 310-293
thomas.stolz(at)vbw-bochum.de

Sonstiges

Die angegebenen Informationen entsprechen dem Planungsstand 02.2021. Die Immobilienangebote sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtümer vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis für Wohngebäude:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: wird später nachgeliefert
wesentl. Energieträger: Fernwärme
Fertigstellung: Ende April 2022

Die Wohngebäude werden nach den in NRW zum Zeitpunkt der Antragstellung der Baugenehmigung gültigen baugesetzlichen Bestimmungen über die Mindestanforderungen der durch die Landesbauordnung eingeführten DIN-Normen hinaus im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 sowie im Bereich Schallschutz den Mindestanforderungen nach DIN errichtet.

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