Urbanes Leben im Grünen

Die Flüssesiedlung ist ein gewachsenes Wohnquartier mit großzügigen Grünbereichen im lebenswerten Stadtteil Grumme. Von hier aus ist man rasch in Essen oder Dortmund. Die Anbindung an die Autobahnen A40, A43 und an den Sheffield-Ring/A448 ist optimal. Durch eine ideale Nahverkehrsanbindung können aber auch das Einkaufszentrum Ruhr Park und die Bochumer Innenstadt in kürzester Zeit erreicht werden. Verkehrsberuhigt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein - genau das versprechen wir Dir in unserem charmanten Wohnquartier.
Die Grummer Teiche mit ihren Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und andere soziale Einrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe an der Castroper Straße und am Castroper Hellweg vorhanden. In diesem lebens- und liebenswerten Quartier hat sich ein soziales Netzwerk mit vielen verschiedenen Einrichtungen und Angeboten für Menschen aller Altersgruppen gebildet, in dem der StadtTeilLaden in der Ennepestraße ein zentraler Anlaufpunkt ist.

Endlich genug Platz für die ganze Familie

Im Rahmen unserer umfassenden Quartiersentwicklung in der Flüssesiedlung bauen wir an der Weser- und Werrastraße in Bochum-Grumme sieben Wohnhäuser mit insgesamt 52 modernen Mietwohnungen, davon 16 frei finanziert und 36 öffentlich gefördert. Hoher Wohnwert steht bei der Planung der Wohnungen ganz weit oben. Großzügige Grundrisse mit Gestaltungsfreiheit ergeben neue Wohnqualitäten für Jung und Alt. Hier haben alle viel Freiraum zur individuellen Entfaltung.

Junge Familien, Paare, Nachbarn aller Generationen können die Gemeinschaftsanlagen nutzen und sich auf dem zentralen Kinderspielplatz treffen. So ensteht die richtige Mischung aus Privatsphäre und nachbarschaftlicher Gemeinschaft.

Alle Wohnungen sind barrierearm gestaltet und bestechen durch helle, geräumige Grundrisse. Sie werden bezugsfertig erstellt und der hohe Ausstattungsstandard bietet Wohnkomfort in jeder Hinsicht.

Weitere Informationen findest Du in unserem Exposé "Willkommen in der Flüssesiedlung".

Wohnen auf hohem Niveau
in der Weserstraße

Unsere frei finanzierten, ansprechenden Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung sind einfach nur zum Wohlfühlen.
Willkommen zu Hause!

Beispielgrundriss

Erdgeschoss
4 Zimmer
ca. 97 m²

Beispielgrundriss

Erdgeschoss
3 Zimmer
ca. 82 m²

Beispielgrundriss

1. und 2. Obergeschoss
3 Zimmer
ca. 81 m²

Beispielgrundriss

3. Obergeschoss
2 Zimmer
ca. 62 m²

Wohnen zu fairen Konditionen
in der Werrastraße

Hier errichten wir öffentlich geförderte Mietwohnungen für alle Generationen und individuellen Bedürfnisse.
Da ist für jeden etwas dabei!

Beispielgrundriss

Erdgeschoss
3 Zimmer
ca. 82 m²

Beispielgrundriss

Erdgeschoss
2 Zimmer
ca. 62 m²

Beispielgrundriss

1. und 2. Obergeschoss
3 Zimmer
ca. 82 m²

Beispielgrundriss

3. Obergeschoss
2 Zimmer
ca. 47 m²

Ausstattung, die sich sehen lassen kann

  • Terrasse und Garten im Erdgeschoss
  • Balkon bzw. Dachterrasse in den Obergeschossen
  • Barrierearme Wohnungen in gehobener Ausstattung
  • Vinylboden in allen Wohnräumen
  • Elektrische Fensterrollläden
  • Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Handtuchheizkörper, 
    teilweise zusätzlich mit Badewanne
  • Anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad
  • Elektronische Schließanlage
  • Kellerraum
  • Anmietung eines KFZ-Stellplatzes möglich

Hier wird Quartiersentwicklung sichtbar

Mit 1.200 Wohneinheiten vorwiegend aus den 1950er und 1960er Jahren besitzen wir im Quartier "Flüssesiedlung" in Grumme unseren größten zusammenhängenden Wohnungsbestand. Da sich die Ansprüche an die Wohnraumgestaltung stark gewandelt haben, entschlossen wir uns bereits vor einigen Jahren zu einer umfassenden Revitalisierung des Wohnquartiers. Erste Umgestaltungsmaßnahmen wurden bereits ab 2003 an der Ennepestraße und ab 2005 rund um den Rhönplatz mit der Modernisierung von Miethäusern und dem Neubau von Eigenheimen und Eigentumswohnungen durchgeführt.

Ab 2013 folgten weitere Schritte der Quartiersentwicklung. Den Auftakt hierzu bildete die Vollmodernisierung der Häuser an der Weser-, Werra- und Lahnstraße. Weitere Modernisierungsschritte an unseren Gebäuden zwischen Diemel- und Ederstraße sowie Ennepe- und Aggerstraße folgten. Das Ergebnis: Ein modernes und zeitgemäßes Gesicht für die gesamte Flüssesiedlung. Wenn man hier unterwegs ist, fällt besonders unser eigens für die Modernisierungen entwickeltes Farbkonzept auf.

Durch den Neubau einer Seniorenwohnanlage an der Rhönstraße mit integriertem Pflegestützpunkt und Angeboten für ambulant betreutes Wohnen haben wir dem steigenden Bedarf an seniorengerechtem Wohnraum auch in der Flüssesiedlung Rechnung getragen.

Bei der Neugestaltung des Grummer Quartiers haben wir auf einen gesunden Mix aus Miete und Eigentum sowie Modernisierung und Neubau gesetzt. Daher war es für uns ein logischer Schritt, das Angebot an Wohnraum in der Flüssesiedlung um neugebaute Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zu erweitern. Im Fokus steht für uns aber die Neuschaffung hochwertiger Mietwohnungen - wie hier an der Eder-/Sorpestraße und jetzt an der Weser-/Werrastraße. Die Idee finden nicht nur wir gut. Wegen unseres besonderen Quartiersentwicklungskonzeptes wird der Umbau der Flüssesiedlung als eines von fünf Modellquartieren in ganz NRW vom Land gefördert.
Mehr über die Flüssesiedlung erfährst Du hier!

Ansprechpartnerin

Kathrin Slotta
T +49 234 310-310
kathrin.slotta(at)vbw-bochum.de

Kundencenter Nord
Lahnstraße 1
44807 Bochum

mo-do  9-17 Uhr
freitags nach Vereinbarung

ÖPNV-Haltestelle:
"Weserstraße"

Sonstiges

Die angegebenen Informationen entsprechen dem Planungsstand 7/2022. Die Immobilienangebote sind unverbindlich und freibleibend. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtümer vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis für Wohngebäude:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: wird später nachgeliefert
wesentl. Energieträger: Fernwärme
Fertigstellung: Herbst 2023
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