Hier ist mein neues Zuhause!

Der Stadtteil Riemke liegt im Norden von Bochum. Über die Herner Straße sind die Autobahnen A43 und A40 schnell zu erreichen. Durch eine optimale ÖPNV-Anbindung kann man auch ohne Auto in kurzer Zeit in die Bochumer oder die Herner City gelangen. Das Zentrum von Riemke bildet der Marktplatz mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Dienstleistern entlang der Herner Straße. Auch das Hannibal-Center als Einkaufs- und Nahversorgungszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Herne-Süd sind schnell erreicht. Auch für junge Familien bietet das Quartier „Vorm Gruthoff“ ideale Bedingungen zum Wohnen und Leben: Ein Spielplatz in direkter Nähe lädt die Kleinen zum Turnen und Toben ein. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Und die Grundschule ist auch für kleine Füße schnell und gefahrlos erreichbar. Ein beliebtes Ausflugsziel ganz in der Nähe ist der Tippelsberg, der eine herrliche Aussicht bietet.

Mehr Raum fürs Leben

Lebenslanges Wohnen im eigenen Einfamilienhaus – endlich geht dieser Wunsch in Erfüllung. Wir als VBW achten darauf, dass die eigenen vier Wände einen hohen Wohnwert besitzen. Dafür haben wir Qualitätsstandards entwickelt, damit lebenslanges Wohnen nicht nur ein „Slogan“ bleibt, sondern ein Versprechen ist. Jedes Einfamilienhaus ist zweigeschossig, vollunterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Dank der Massivbauweise mit einer Trennwand zum Nachbargebäude bleibt es in den eigenen vier Wänden angenehm ruhig.

Zum Exposé "Quartier Vorm Gruthoff"

In einem 2. Bauabschnitt werden fünf Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf Kaufgrundstücken von rund 159 m² bis 302 m² errichtet. Der Zugang zu der ca. 14 m² großen Terrasse und dem Garten ist mit einer barrierearmen Schwelle versehen. Zu jedem Haus gehört eine Garage in den Abmessungen ca. 6 m x 3 m, in der bereits die Leitungen für den Anschluss einer E-Ladestation für PKW vorinstalliert sind.

Ausstattung, die sich sehen lassen kann

Jedes Einfamilienhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie:

  • Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Küche im ca. 61 m² großen Erdgeschoss, in dem sich auch eine Diele und ein WC befinden.
  • Das Obergeschoss teilt sich auf einer Fläche von ca. 56 m² in zwei Zimmer, Flur und Bad auf.
  • Der ca. 33 m² große Raum im Dachgeschoss bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. 
  • Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 49 m².

Für das neue Zuhause sollte der qualitative Stand der Technik verbaut werden – und genau dem sind wir gerecht geworden. Die Einfamilienhäuser erfüllen die Mindestanforderungen des Schallschutzes nach DIN und werden nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung KFW 55 EE errichtet. Fenster und Türen im EG werden einbruchhemmend mit Pilzköpfen und Schließblechen ausgestattet. Alle isolierverglasten Fenster, mit Ausnahme der Dachflächen- und Kellerfenster, erhalten elektrische Rollläden. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für wohlige Wärme. Auch an die kleinen Dinge wurde gedacht, die im Alltag eine wesentliche Rolle spielen: So gibt es zum Beispiel ausreichend Steck- und Netzwerkdosen für Elektrogeräte.

Haus 1, Herzogstraße 17

Grundstück ca. 280 m²

Haus 2, Herzogstraße 17a

Grundstück ca. 200 m²

Haus 3, Herzogstraße 17b

Grundstück ca. 168 m²

Haus 4, Herzogstraße 17c

Grundstück ca. 159 m²

Haus 5, Herzogstraße 17d

Grundstück ca. 302 m²

Kaufpreise

Haus Grundstück Wohnfläche Kaufpreis Haus Kaufpreis Garage Kaufpreis gesamt Status
REH 1
Herzogstraße 17		 ca. 280 m² ca. 151 m²       verkauft
RMH 2
Herzogstraße 17a		 ca. 200 m² ca. 151 m²       verkauft
RMH 3
Herzogstraße 17b		 ca. 168 m² ca. 151 m² 470.000 € 15.000 € 485.000 €  
RMH 4
Herzogstraße 17c		 ca. 159 m² ca. 151 m²       verkauft
REH 5
Herzogstraße 17d		 ca. 302 m² ca. 151 m²       verkauft


 

Ansprechpartnerin

Alina Riedel
T +49 234 310-249
alina.riedel(at)vbw-bochum.de

Sonstiges

Die angegebenen Informationen entsprechen dem Planungsstand 03.2022. Die Immobilienangebote sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtümer vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis für Wohngebäude:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: wird später nachgeliefert
wesentl. Energieträger: Die Häuser werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen versorgt. Diese erzeugen die Heizwärme und sorgen für die Warmwasserbereitung.
Fertigstellung: wird noch benannt

Die Häuser werden nach den in NRW zum Zeitpunkt der Antragstellung der Baugenehmigung gültigen baugesetzlichen Bestimmungen, den Anforderungen der durch die Landesbauordnung eingeführten DIN-Normen, der Energieeinsparverordnung KFW 55 EE (der Anspruch auf Förderung ist von der Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG eingestellt worden) sowie im Bereich Schallschutz nach DIN errichtet.

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