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Sehr geehrte Damen und Herren,
2023 – ein Jahr der bedeutenden Wende und des Fortschritts für die VBW Bauen und Wohnen GmbH. Mit dem Ende der Corona-Beschränkungen im April haben wir nicht nur die Normalität zurückerlangt, sondern auch unsere internen Prozesse revitalisiert und die Interaktion mit unseren Kund*innen intensiviert. Die Wiederaufnahme persönlicher Kontakte und zahlreicher Mieterfeste markierten eine neue Ära der Nähe und des Vertrauens.
In diesem Jahr haben wir auch einen mutigen Strategiewandel vollzogen: Wir entfernten uns von unserer 1/3-Strategie – also Wohnraum zu jeweils einem Drittel öffentlich gefördert und frei finanziert anzubieten beziehungsweise zu verkaufen – und orientieren uns seitdem an dem 50/50-Modell. Das heißt, dass wir unser Bauträgergeschäft eingestellt haben und künftig 50 Prozent öffentlich geförderte und 50 Prozent frei finanzierte Wohnungen zur Miete anbieten. Damit steigern wir auch in diesen Zeiten den öffentlich geförderten Wohnungsbau wie kein anderes Wohnungsunternehmen.
weiter!Im vergangenen Jahr wurde eine Vielzahl an aktuellen Projekten der VBW wie beispielsweise das Bauen der „Langen Tafel der Quartiere“ thematisiert. Aber auch die Imagekampagne und die Kundenzufriedenheitsanalyse sowie Aspekte der Klimastrategie der VBW und die digitale Weiterentwicklung standen unter anderem auf der Agenda.
Durch den abteilungsübergreifenden Austausch und die individuellen Sichtweisen der einzelnen Mitarbeiter*innen ergeben sich bereichernde Erkenntnisse und kreative Ansätze für die Zukunft.
Zum Auftakt einer großangelegten Initiative gehören diese Maßnahmen:
Norbert Riffel, Geschäftsführer der VBW Bauen und Wohnen GmbH
Von Büro- und Geschäftsprozessen, wie Anrufe führen, Briefe verfassen, E-Mails beantworten und Besprechungen planen, können Auszubildende im Büromanagement auch eng mit unserer Kommunikationsabteilung zusammenarbeiten. Das betrifft auch die Planung und die Durchführung von externen sowie internen Events. Kundenbeziehungen zu pflegen sowie die Überwachung von Zahlungsein- und ausgängen gehört ebenfalls mit dazu und runden den Ausbildungsberuf bei uns ab. Wir als Unternehmen sind stolz, diesen neuen Ausbildungsberuf im Büromanagement anbieten zu können und erhoffen uns, eigene Fachkräfte mit hoher Verantwortung in der VBW begrüßen zu dürfen.
Der Girls’Day und Boys’Day ist ein bundesweiter Zukunftstag, der Mädchen und Jungen die Möglichkeit bietet, Berufe kennenzulernen, in denen bislang nur wenige Frauen oder wenige Männer arbeiten. Denn das eigene Geschlecht sollte bei der späteren Berufs- und Studienwahl heutzutage keine Rolle mehr spielen. Bei der VBW erkundeten die Schüler*innen die folgenden Berufsfelder:
Unter dem Motto „bochumbildetaus – von Azubis für Azubis“ planten und organisierten die Nachwuchskräfte der verschiedenen Unternehmen des Konzerns Stadt, darunter auch die VBW, selbstständig eine Messe, um die vielfältigen Ausbildungsmöglichkeiten vorzustellen. Ein voller Erfolg! Denn neben interessanten Gesprächen mit den vielen Besucher*innen, gab es auch für die Auszubildenden die Möglichkeit, viel zu lernen und sich mit anderen Azubis aus dem Konzern zu vernetzen.
Die im letzten Jahr umgesetzten Digitalisierungsmaßnahmen haben bereits 2023 zu einer Einsparung von rund 30.000 Blatt Papier und 150 kg CO2 geführt. Zukünftig werden diese Einsparungen auf 330.000 Blatt Papier und 1.600 kg CO2 pro Jahr ansteigen.
Maßgeblich hierfür war die Auslagerung der gesamten Postproduktion in digitaler Form an die deutsche Post, wodurch wir den Umfang zuvor eingesetzter Kopiersysteme inklusive Papier und Toner stark reduzieren konnten, sowie die durchdringende Digitalisierung von Workflows und Dokumenten durch den Einsatz digitaler Signaturen und Mietverträge.
zukünftige Blatt Papiereinsparung p.a.
CO2-Einsparung zukünftig p.a.
Der persönliche Kontakt zu allen Kund*innen liegt uns als größte Wohnraumversorgerin Bochums sehr am Herzen. Daher wurden vor Ort nicht nur Informationen zu Telefonnummern und E-Mailadressen der Ansprechpartner*innen und dem nächstgelegenen Kundencenter ausgehändigt, sondern auch gleich erste Feedbacks persönlich entgegengenommen, die anschließend direkt digital bearbeitet wurden.
Wir übernehmen hier für noch folgende Städte eine wichtige Vorreiterrolle ein und zeigen, dass uns das Anbieten von öffentlich geförderten Wohnungen hier für Bochumer*innen sehr wichtig ist.
Ina Scharrenbach, Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen
Am 27. Oktober wurde die gute Nachbarschaft mit allen Mieter*innen im Gemeinschaftsraum in Haus 29 gefeiert. Bei Kaffee, Kuchen und Erfrischungsgetränken lernte sich die Nachbarschaft noch besser kennen und es konnten tolle Gespräche geführt werden.
Für die gemeinschaftlich organisierten Projekte arbeitet die VBW mit Quartiersexpert*innen und gemeinnützigen Partner*innen zusammen. Unser gemeinsames Ziel: Eine nachhaltige und soziale Entwicklung der Bochumer Stadtteile.
„Es geht darum, Bochumer Quartiere noch enger miteinander zu vernetzen, sie aber auch dazu zu befähigen, Sitzmöbel zukünftig selbst bauen zu können – und das mit wenig finanziellen Mitteln, dafür aber mit einem großen Nutzen“, sagt Matthias Köllmann, Leiter der VBW Stiftung. Das ambitionierte Projekt ist ein voller Erfolg. In gemeinsamer Zusammenarbeit der Schüler*innen und Lehrer*innen der Liselotte Rauner-Schule entstanden beispielsweise zwei Tische und vier Bänke, um Unterricht im Freien durchführen zu können.
Video: Projektstart - Lange Tafel der Quartiere Video: 100 Tage danach - Lange Tafel der QuartiereDie Tanks mit einer Aufstellfläche von 120 x 120 cm und einer Höhe von 160 cm sind durch sogenannte Regendiebe mit den Abflussrinnen der Häuser verbunden und sammeln bis zu 1000 Liter Regenwasser. Zum Schutz vor Feuchtigkeit stehen sie erhöht, eine Plane schützt vor UV-Strahlung. Auf ihr ist zudem die Bedienungsanleitung in fünf Sprachen zu finden.
Sina Surmann, Mitarbeiterin Portfolio und Innovation der VBW Bauen und Wohnen GmbH: „Wir glauben fest daran, dass die Teilnahme groß ausfallen wird und so jeder einzelne seinen eigenen Beitrag zum Erhalt von Stadtbäumen leisten kann und wird."
Jeder ist hier willkommen – unabhängig von Alter, Herkunft und sozialem Umfeld. Die Initiative wird vom Amt für Stadtplanung und Wohnen der Stadt Bochum kontinuierlich betreut und weiterentwickelt. In Kooperation mit der VBW Stiftung wurde im September 2023 ein Online-Portal ins Leben gerufen, das Bürger*innen einen schnellen Überblick über die örtlichen Angebote ermöglicht.
Zahlreiche Akteur*innen wie Bochumer Kirchengemeinden, Vereine und Stadtteilinitiativen sind an dem Projekt beteiligt und tragen dazu bei, das Miteinander in den verschiedenen Teilen Bochums sichtbar und erlebbar zu machen. Das Onlineportal wird von der Stiftung der VBW Bauen und Wohnen GmbH gepflegt und regelmäßig aktualisiert. Interessierte finden dort neben den Standorten und Kurzbeschreibungen der verschiedenen Einrichtungen ebenfalls Verlinkungen zu den entsprechenden Websites für weiterführende Informationen und Kontaktmöglichkeiten.
Bochums Gute StubenHier setzt das Pilotprojekt „Umwelt im Quartier“ an, für das fünf Viertel bzw. Stadtteile aus ganz Deutschland ausgewählt wurden – darunter auch Bochum-Wattenscheid. Ziel ist es, die Menschen vor Ort anzusprechen und für Umwelt-, Klima- und Nachhaltigkeits-Themen in ihrem Quartier zu gewinnen.
Der Aktionstag fand am 2. September 2023 im Wattenscheider Stadtgarten mit einem bunten Bühnenprogramm und verschiedenen Informations- und Mitmachständen statt. Zu den Akteur*innen zählten unter anderem der NABU Bochum, die Stadtwerke Bochum, die Tafel Bochum & Wattenscheid e.V. und der USB Umweltservice Bochum. Die VBW-Stiftung war mit einer Upcycling-Aktion vertreten, bei der gemeinsam Liegestühle aus alten Bannern angefertigt wurden. Bei Sonnenschein, Musik, Essen und Trinken nahmen viele Besucher*innen an dem Aktionstag teil.
Yildirim, Quartiersexperte der Hustadt, betont: „Jedes Kind, das seinen Handabdruck hinterlässt, sendet eine klare Botschaft aus: Diese Wand gehört uns allen. Wir respektieren und schätzen unsere Gemeinschaft hier in der Hustadt.“
Video: Kinderhände-Malaktion
An sommerlichen Wochenenden zählt der Kemnader See zu den beliebtesten Ausflugszielen in Bochum. Seit 2008 verwandeln sich die Auen einmal im Jahr für über zwei Wochen in eine magische Zeltlandschaft, die Besucher*innen aus ganz Deutschland anzieht. Neben insgesamt 42 Shows erwarteten die Gäste vom 18. August bis zum 3. September 2023 auch über 100 Kunsthandwerker*innen mit ihren Schätzen sowie diverse Stände mit kulinarischen Spezialitäten. Ein einzigartiges Erlebnis in unserer Stadt, das mit Unterstützung der VBW vom 16. August bis zum 1. September 2024 wieder stattfinden wird.
Video: Aftermovie ZfR 2023Ja, wir bieten natürlich ein Zuhause in jeder Lebenslage „für Dich“ an. „Für Euch“ sorgen wir aber auch für eine gute Zukunft im Quartier, bündeln Engagement und Expertise und wirken mit der Kraft der Gemeinschaft positiv auf gemeinnützige Projekte ein. Wir sind also „für alle hier“ in Bochum greif- und nahbar – als Stadtentwickler mit Blick für die CO2-Einsparung und die Energiewende sowie für die soziale Verantwortung in unseren Beständen.
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Das deutschlandweit einzigartige Projektteam aus Mitarbeiter*innen der Stadtverwaltung und der städtischen Unternehmen, zu denen auch die VBW gehört, hat 2023 bereits viele Projekte umsetzen können.
Beteiligungsplattform Bochum App Stadtklima-Monitoring Smarte Bänke Wasserspielplatz-Ampel
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