Energieoptimiert leben und ein hoher Grünflächenanteil?Klar, bei uns gibt's das!
Unsere Siedlung aus Mehrfamilienhäusern in Zeilenbauweise im Bereich der Straßen „Im Hole“ und „Elbestraße“ entstand zwischen 1953 und 1966. Vor allem die Ausstattung und die Wohnungszuschnitte der Mietwohnungen entsprachen nicht mehr den wachsenden Ansprüchen unserer Kunden.
Die vielen Potenziale des Standorts, wie die Infrastruktur, die Nähe zum Ruhrpark-Einkaufszentrum und die großzügigen Freiflächen, sprachen für eine grundlegende Neuausrichtung des Quartiers mit einem differenzierten Gesamtkonzept.
Ein Baustein der Gesamtstrategie war ab 2005 die energetische Vollmodernisierung einiger Bestandsgebäude. Alle Wohnungen erhielten Balkone, im Erdgeschoss wurden Terrassen und Mietergärten angelegt, die eine barrierefreie Erreichbarkeit dieser Wohnungen ermöglichen.
2007 starteten wir mit der umfassenden Modernisierung des Mehrfamilienhauses Im Hole 3 ein besonderes Projekt.
Durch einen energetisch optimalen Umbau wurde das Gebäude zu einem "Niedrigenergiehaus im Bestand" mit einer Auszeichnung durch die Deutsche Energieagentur. Hier und bei einigen anderen Häusern konnten wir durch Dachgeschossaufstockung zusätzlich komfortable Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen schaffen.
Ein weiterer Baustein der Neustrukturierung des Quartiers bestand im Abriss einzelner überalterter Wohnungsbestände und einer Neubebauung mit 23 Eigenheimen in moderner Stadthaus-Architektur.
Nach dem Rückbau der Bestandsobjekte Im Hole 15-19 konnten wir in den Jahren 2011 bis 2013 durch den Neubau von 21 Eigentums- und 23 Mietwohnungen einen anspruchsvollen Wohnungsmix mit Barrierefreiheit schaffen. So ist auch in diesem Quartier lebenslanges Wohnen mit so viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Service wie nötig realisierbar.
2018 haben wir den Quartiersumbau mit dem letzten Baustein, der Modernisierung der drei aus dem Ende der 1960er Jahre stammenden Häuser Im Hole 24-28, abgeschlossen. Neben der energetischen Gebäudesanierung haben wir auch die umliegenden Freiflächen neu gestaltet und zusätzliche Parkplätze geschaffen. Ein besonderer Hingucker: Auf dem ebenfalls neu angelegten Spielplatz sind die Spielgeräte in Form der "VBW"-Buchstaben angeordnet.
Die klassische 1950er-Jahre-Siedlung erfuhr durch umfangreiche Umbaumaßnahmen und einen Mix aus Modernisierung und Neubau, Miete und Eigentum eine Umwandlung in eine hochwertige Adresse mit einem lebendigen Treffpunkt mitten im Quartier.
Es gab wohl in den letzten Jahren einige Autofahrer, die auf dem Sheffieldring die Ausfahrt Kornharpen genommen haben, um über die Elbestraße zum Stadion zu fahren und plötzlich dachten, sie hätten sich verfahren. Dort, wo die Häuser sonst immer das triste Grau der alten Nachkriegssiedlungen trugen, war plötzlich alles hell und farbig. Wobei "plötzlich" jetzt doch ein bißchen zu keck formuliert ist. In einer längeren Um- und Neubauphase ist aus der Siedlung "Im Hole" in Kornharpen ein neues Quartier entstanden.
(aus der Videoserie "Wer wohnt denn da?" auf BOCHUMSCHAU.TV)